🟢 무난 (조건 스트레스 적음) "시중 시세의 90% 이하 가격으로 경기북부 주요 도시에서 최장 8년 동안 전세로 거주할 수 있는 중산층 겨냥 공공임대주택입니다." 추천 타겟: 고양, 김포, 남양주 등 경기북부권 출퇴근자 중 아이가 있거나 곧 태어날 예정인 무주택 가구에게 강력 추천 매력/주의 포인트: 별도의 소득·자산 기준 없이 무주택 요건만 보지만, 오피스텔의 경우 일반 주택보다 관리비가 높을 수 있다는 점을 미리 체크해야 합니다.
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 [ ] 무주택 세대구성원: 나를 포함한 세대원 전원이 주택(분양권·입주권 포함)을 소유하지 않았는가? [ ] 수도권 거주: 현재 주민등록표등본상 서울, 경기, 인천 지역에 살고 있는가? [ ] 1세대 1주택: 같은 세대에서 중복으로 신청하지 않았는가? [ ] 자격 유지: 입주자격(무주택)을 공고일부터 입주 시까지 계속 유지할 수 있는가? 💡 이번 공고는 소득과 자산 기준이 명시되지 않아, 수도권 거주 무주택자라면 누구나 도전해 볼 수 있는 좋은 기회입니다. |
🫡 경기북부 든든전세주택 공급 내역
- 주택 유형: LH 경기북부 든든전세주택 (비분양전환형)
- 공급 규모: 총 264호 (고양시, 김포시, 남양주시, 의정부시, 파주시 소재 주택)
| 지역 | 주택명 | 평형 | 공급호수 | 모집인원 (예비자) |
| 경기도 고양시 | 고양시 대화동(계림웨스트벨리) | 80㎡ 이상 | 14 | 42 |
| 고양시 백석동(네스트168) | 70~80㎡ | 50 | 150 | |
| 고양시 백석동(네스트168) | 80㎡ 이상 | 118 | 354 | |
| 경기도 김포시 | 김포시 마산동(에일린의뜰) | 80㎡ 이상 | 1 | 3 |
| 경기도 남양주시 | 남양주시 다산동(더클래스 동진) | 70~80㎡ | 47 | 141 |
| 경기도 의정부시 | 의정부시 가능동(성훈팰리스) | 60~70㎡ | 2 | 6 |
| 의정부시 민락동(민락아크로빌) | 70~80㎡ | 3 | 9 | |
| 의정부시 신곡동(라온빌) | 60~70㎡ | 2 | 6 | |
| 경기도 파주시 | 파주시 와동동(운정서영더엘) | 70~80㎡ | 27 | 81 |
- 거주 기간: 기본 2년이며, 재계약을 3회까지 할 수 있어 최장 8년 동안 거주 가능합니다.
💡 비분양전환형 주택이므로 거주 중 내 집으로 살 수 있는 권리는 주어지지 않지만, 8년 동안 이사 걱정 없이 지낼 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
🙌 입주 자격 및 선정 방법
1) 입주 자격 요건
- 기본 자격: 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 수도권에 거주해야 합니다.
- 무주택 범위: 신청자, 배우자(분리세대 포함), 직계존비속 전원이 전국 소재 주택을 소유하지 않아야 합니다.
- 자격 유지: 이 무주택 조건은 공고일부터 입주 시까지 계속 유지되어야 하며, 중간에 집을 사면 당첨이 취소됩니다.
2) 입주자 선정 순서
- 1단계 (배점 합산): 아래 배점 항목을 더해 총점이 높은 순으로 선발합니다.
- 2단계 (동점자 처리): 점수가 같다면 무작위 추첨으로 결정합니다.
- 3단계 (동·호 배정): 당첨자로 선정되면 다시 한번 무작위 추첨을 통해 입주할 집의 층과 호수가 정해집니다.
| 평가 항목 | 세부 평가 요소 (조건) | 배점 |
| ① 신생아 가구 | 2024년 5월 21일 이후 출생·입양한 자녀가 있는 경우 (태아 포함) | 2점 |
| ② 자녀의 수 | 미성년 자녀 3인 이상 | 3점 |
| 미성년 자녀 2인 | 2점 | |
| 미성년 자녀 1인 | 1점 | |
| – | 만점 (합계) | 최대 5점 |
📲 임대 조건
- 시중 시세 90% 이하 수준 전세 (주택별 상이)
- 2년, 재계약 3회 가능(입주자격 유지 시 최장 8년 거주)
자금 시나리오 (예시: 전세금 2.5억 주택 가정)
- 보증금 80% 대출 시 (이자 연 3.5% 가정): 월 이자 약 58.3만 원
- 기본 월세: 0원 (순수 전세형)
- 예상 관리비(오피스텔 등): 약 15~20만 원
👉 최종 한 달 고정 지출: 약 73.3~78.3만 원
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🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 소득이나 자산이 많아도 정말 상관없나요?
A: 네, 이번 공고에서는 소득과 자산 기준을 적용하지 않습니다. 무주택 요건과 거주 지역만 봅니다.
Q: 현재 임신 중인데 태아도 자녀 수에 포함되나요?
A: 네, 태아도 자녀 수와 신생아 가구 배점에 모두 포함됩니다. 입주자 모집 공고일 이후 발급받은 임신진단서를 제출하면 됩니다.
Q: 다른 지역으로 이사가도 계약을 유지할 수 있나요?
A: 입주 후에는 거주 지역 제한이 없으나, 무주택 자격은 재계약 시에도 반드시 유지해야 최장 8년 동안 살 수 있습니다.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.05.21 (자격 판단의 기준점)
- 온라인 접수: 2026.06.01(월) 10:00 ~ 06.04(목) 16:00 (LH 청약플러스)
- 서류 제출 대상자 발표: 2026.06.05(금) 17:00 이후
- 서류 제출 (온라인): 2026.06.08(월) ~ 06.10(수) (공고일 이후 발급분만 인정)
- 당첨 발표: 2026.07.10(금) 17:00 이후
