🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
"소득·자산 컷 없이 '무주택' 하나만으로 서울/인천/경기 거주권을 확보하는 최고의 기회입니다."
추천 타겟: 신생아 가구나 미성년 자녀가 많아 가점 확보가 유리한 경기남부권 출퇴근 무주택 세대
매력/주의 포인트: 전세형이라 월세 부담은 없지만, 오피스텔의 공용 냉방비나 단독주택의 직접 관리 의무 등 숨은 관리비를 체크해야 합니다. 예비순번 유효기간이 90일로 매우 짧으니, 당첨 후 빠른 의사결정이 필요합니다.
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 [ ] 무주택 세대구성원: 세대원 전원이 주택(분양권·입주권 포함)을 소유하지 않았는가? [ ] 거주 지역: 공고일 기준 주민등록상 서울·인천·경기 지역에 거주 중인가? [ ] 중복 신청 여부: 동일 날짜의 타 지역 든든전세 공고에 중복 신청하지 않았는가? [ ] 신청 제한 확인: 든든전세 기계약자가 동일 지자체에 다시 신청하는 것은 아닌가? [ ] 인증서 구비: 접수 전 공동인증서나 네이버·토스 등 민간인증서를 준비했는가? 💡 분양권도 주택으로 간주되니, 청약 당첨 이력이 있다면 주택 소유 여부 판정 기준을 반드시 확인하세요. |
🫡 경기남부 든든전세주택 공급 내역
- 주택 유형: LH 매입 다세대, 연립, 오피스텔, 아파트 (분양전환 불가)
- 공급 규모: 경기남부(수원, 용인, 화성 등) 총 694호 (LH홈페이지에서 상세 리스트 참조)
- 신청 단위: 모집권역 내 1개 모집단위 및 원하는 면적 규모(60~70㎡, 70~80㎡, 80㎡ 이상 등)를 선택하여 신청
- 거주 기간: 기본 2년, 재계약 3회 포함 최장 8년 (무주택 자격 유지 시)
💡 본 모집공고의 예비입주자로 선정되었다 하더라도 기존 임차인의 퇴거 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황 등에 따라 주택물량이 감소하거나 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.
🙌 입주 자격 및 선정 방법
입주 자격의 핵심은 무주택과 거주지이며, 가점 순으로 입주자를 선정합니다.
- 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 주민등록상 해당 모집권역(서울·인천·경기) 거주자
- 배점 항목 (최대 5점):
- 신생아 가구 (2점): 공고일 기준 2년 이내 출산·입양한 자녀 또는 태아
- 자녀의 수 (최대 3점): 3인 이상(3점), 2인(2점), 1인(1점)의 미성년 자녀
- 선정 순서: 배점 합계가 높은 순으로 선정하되, 점수가 같으면 추첨으로 결정
💡 자격 요건은 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 도중에 주택을 소유하게 되면 계약이 취소됩니다.
📲 임대 조건
- 시중 시세의 90% 수준 전세형 (월세 없음)
자금 시나리오 (예시)
| 항목 | 상세 내용 | 예상 비용 |
|---|---|---|
| 보증금 대출 이자 | 보증금 2억 원, 80% 대출(이자 3.5%) 가정 | 월 약 46.6만 원 |
| 예상 관리비 | 공용 청소비, 오피스텔 관리비 등 포함 | 월 약 10~15만 원 |
| 최종 고정 지출 | 대출 이자 + 관리비 합계 | 월 약 56~61만 원 |
💡 전세형 주택이므로 목돈 마련이 중요하지만, 주택도시기금 대출 목적물 변경 승인이 가능할 수 있으니 주거래 은행과 미리 상담하세요.
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🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
A: 네, 이번 공고에서는 별도의 소득 및 자산 기준을 명시하지 않아 무주택 조건만 충족하면 신청 가능합니다.
Q: 현재 다른 임대주택에 살고 있는데 당첨되면 어떻게 되나요?
A: 신청은 가능하지만, 든든전세주택에 입주하기 전까지 기존 임대주택을 명도(비우기)해야 합니다.
Q: 오피스텔 당첨 시 주의할 점이 있나요?
A: 오피스텔은 전기·가스 요금 체계가 일반 주택과 다를 수 있고, 특히 FCU가 설치된 곳은 기본 냉방비를 공용 관리비로 부담해야 합니다.
💡 오산 로렌하우스와 같은 단독주택은 입주자가 직접 수목과 잔디를 관리해야 하는 등 특이사항이 있으니 단지별 세부 조건을 확인하세요.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.05.21(목) (모든 자격 판단의 기준)
- 온라인 접수: 2026.06.01(월) 10:00 ~ 06.04(목) 16:00 (LH 청약플러스)
- 서류 제출 대상자 발표: 2026.06.08(월) 17:00 이후
- 당첨자 발표: 2026.07.24(금) 17:00 이후
- 입주 기한: 계약 체결일로부터 90일 이내
