🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
"인천·부천권 직장인 및 대학생을 위한 시세 40~50% 수준의 풀옵션 가성비 주택"
추천 타겟: 주거비 부담을 획기적으로 줄이고 싶은 인천·부천 거주 무주택 미혼 청년
매력/주의 포인트: 냉장고, 전자레인지 등 필수 가전이 비치되어 초기 비용이 적으나, 주차 공간이 협소할 수 있으니 차량 소유자는 목록을 꼭 확인하세요. 입주 후 혼인 시 최장 20년까지 거주가 가능해 장기 주거 계획에도 유리합니다.
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 [ ] 미혼 무주택자: 공고일(2026.05.21.) 기준 본인이 무주택자인 미혼 청년인가? [ ] 연령 및 자격: 19세~39세 사이이거나, 나이에 해당하지 않아도 대학생 또는 졸업 후 2년 이내의 취업준비생인가? [ ] 소득 기준: 1순위(수급자 등)에 해당하거나, 2·3순위의 경우 가구원수별 월평균 소득 100% 이하를 충족하는가? [ ] 자산/자동차: 2순위(총자산 3.45억/자동차 4,542만 원) 또는 3순위(총자산 2.51억/자동차 4,542만 원) 기준 이내인가? 💡부모님이 유주택자라도 본인만 무주택자라면 신청이 가능하니 포기하지 마세요! |
🫡 인천·부천 청년 매입임대주택 공급 내역
- 주택 유형: LH 청년 매입임대주택 (시중 시세 40~50% 수준)
- 공급 규모: 총 45호 공급 (인천 미추홀구/연수구/남동구/부평구/서구, 부천시 소사구/원미구)
- 거주 기간: 기본 2년, 재계약 4회 가능 (최장 10년 거주), 입주 후 혼인 시 최장 20년 가능
💡 예비입주자를 공급 호수의 4~5배수(총 215명)까지 넉넉히 뽑으니 순위가 낮아도 도전해 볼 만합니다.
🙌 입주 자격 및 선정 방법
기본 자격: 공고일(2026.05.21.) 기준 무주택자이면서 미혼인 청년이어야 합니다. 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능합니다.
- 청년: 만 19세 이상 39세 이하 (1986.05.22. ~ 2007.05.21. 출생자)
- 대학생: 대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정인 사람 (19~39세가 아닌 경우 해당)
- 취업준비생: 고교·대학 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 미취업자 (19~39세가 아닌 경우 해당)
입주 순위 기준:
- 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구
- 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득 합산 100% 이하 & 국민임대 자산 기준(총자산 3.45억, 자동차 4,542만 원) 충족자
- 3순위: 본인의 월평균 소득 100% 이하 & 행복주택 청년 자산 기준(총자산 2.51억, 자동차 4,542만 원) 충족자
📲 임대 조건
기본 임대 조건:
- 1순위: 보증금 100만 원 / 월세 시중 시세의 40% 수준
- 2·3순위: 보증금 200만 원 / 월세 시중 시세의 50% 수준
[실질 임대 조건 상세 분석]
| 항목 | 금액 (예시) | 비고 |
| 보증금 200만 원 대출 시 | 월 이자 약 5,830원 | 연 이자 3.5% 가정 시 |
| 기본 월 임대료 | 250,000원 | 주택별 공급목록 확인 필수 |
| 예상 관리비 | 약 70,000원 | 외부 위탁 관리 및 청소비 등 |
| 최종 한 달 고정 지출 | 약 325,830원 | 통신비 및 세대 공과금 제외 |
* 전환 팁 (보증금 늘리고 월세 낮추기)
- 증액 전환: 여유 자금이 있다면 보증금을 10만 원 단위로 올려서 월세를 낮추는 것이 가장 유리합니다.
- 높은 전환이율: 연 6%의 증액 전환이율이 적용됩니다. (예: 보증금 300만 원 추가 납부 시 월세 15,000원 감소)
- 한도 주의: 기본 월 임대료의 최대 60%까지만 보증금으로 전환할 수 있으며, 주택별로 정해진 월 임대료 하한기준액 이하로는 낮출 수 없습니다.
💡 시중 은행 예금 금리가 3~4%대인 점을 감안하면, 연 6%의 이율을 보장받는 ‘보증금 증액’은 청년들에게 가장 안전하고 수익률 높은 저축과 같습니다. 여유 자금이 있다면 보증금 전환 한도까지 꽉 채우는 것을 강력 추천합니다!
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🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 현재 다른 지역 청년매입임대에 살고 있는데 이번 공고에 신청할 수 있나요?
A: 동일한 지자체(시·군·구) 내 모집에는 중복 신청이 불가합니다. 예를 들어 부천 원미구 거주자가 소사구에 신청하는 것은 불가능하지만, 미추홀구 거주자가 남동구에 신청하는 것은 가능합니다.
Q: 가전제품이 비치되어 있다고 하는데, 어떤 것들이 있나요?
A: 주택에 따라 다르지만 보통 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 기본으로 제공됩니다. 다만, 임차인의 과실로 파손될 경우 원상복구 비용은 본인 부담입니다.
Q: 부모님이 이혼하신 경우 소득과 자산은 누구를 기준으로 보나요?
A: 부모 이혼 시 신청자 본인이 선택한 부 또는 모를 기준으로 하며, 상세한 증빙서류(혼인관계증명서 상세 등)를 제출해야 합니다.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.05.21(목)
- 온라인 접수: 2026.06.01(월) 10:00 ~ 06.02(화) 16:00 [LH 청약플러스]
- 서류 제출 대상자 발표: 2026.06.04(목) 17:00 이후
- 서류 제출 (등기우편): 2026.06.05(금) ~ 06.10(수)
- 예비자 순번 발표: 2026.08.06(목) 17:00 이후
