🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
"수원 및 인근 지역 실거주를 희망하는 신혼부부에게 든든한 주거 사다리"
추천 타겟: 수원, 용인, 화성, 의왕, 안산에 거주하거나 직장이 있는 신혼부부 및 한부모가족입니다.
매력/주의 포인트: 시세 대비 저렴한 임대료로 최장 14년까지 거주 가능하지만, 분양전환되지 않는 임대주택임을 명심하세요.
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 [ ] 무주택 세대구성원: 세대원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하지 않았는가? [ ] 소득 기준: 가구원수별 월평균 소득 기준(맞벌이 여부 및 자녀 수에 따른 가산 포함)을 충족하는가? [ ] 자산/자동차: 총자산 3억 4,500만 원, 자동차 가액 4,542만 원 이하인가? [ ] 지역 순위: 본인 또는 배우자가 수원시(1순위)나 연접 지역(용인, 화성 등)에 거주/소득 근거지가 있는가? |
🫡 수원당수 신혼희망타운 공급 내역
- 주택 유형: 행복주택 (수원당수 A-3, A-4블록 신혼희망타운 내) 현 이름 서수원한라비발디3단지 / 라포리엘
- 공급 규모: 당수 3단지(A-3) 25호, 당수 4단지(A-4) 46A·55A·55B형 포함 총 45호, 전체 70호의 예비입주자 모집
- 거주 기간: 기본 2년 단위 계약이며, 무자녀 시 최장 10년, 자녀 1명 이상 시 최장 14년까지 거주 가능
🙌 입주 자격 및 선정 방법
배정 방식: 2세 미만 자녀 가구 우선 배정
> 모집 호수의 30% 범위 내에서 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 가구에게 우선 배정
> 우선 배정에서 탈락하더라도 일반 신청자와 다시 한번 경쟁(재경쟁)할 기회가 주어집니다.
선정 순위: 거주지 및 소득 근거지 기준
> 1순위: 본인 또는 배우자가 수원시 또는 연접 지역(용인, 화성, 의왕, 안산)이 거주지나 소득 근거지인 자
> 2순위: 1순위 제외 경기도 지역, 서울특별시, 인천광역시가 거주지나 소득 근거지인 자
> 3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 자
경쟁 시 선정 절차: [순위 → 추첨]
📲 임대 조건
보증금은 100만 원 단위로 증액 또는 감액하여 월세를 조정할 수 있습니다.
| 단지명 | 주택형 | 구분 | 임대보증금 (원) | 월 임대료 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당수3단지 (A-3) | 55A | 기본 | 106,000,000 | 468,160 | |
| 최대 증액 시 | 162,000,000 | 188,160 | 보증금 +5,600만 | ||
| 최대 감액 시 | 26,000,000 | 701,490 | 보증금 -8,000만 | ||
| 당수4단지 (A-4) | 46A | 기본 | 88,000,000 | 388,660 | |
| 최대 증액 시 | 134,000,000 | 158,660 | 보증금 +4,600만 | ||
| 최대 감액 시 | 22,000,000 | 581,160 | 보증금 -6,600만 | ||
| 55A / 55B | 기본 | 106,000,000 | 468,160 | ||
| 최대 증액 시 | 162,000,000 | 188,160 | 보증금 +5,600만 | ||
| 최대 감액 시 | 26,000,000 | 701,490 | 보증금 -8,000만 |
보증금-월세 상호전환 이율
- 보증금 증액 시 (월세 감소): 연이율 6.0% 적용
> 예: 보증금 1,000만 원 추가 납부 시 월세 5만 원 감소 - 보증금 감액 시 (월세 증가): 연이율 3.5% 적용
> 예: 보증금 1,000만 원 반환 시 월세 약 2.9만 원 증가
거주 기간 및 계약 갱신
- 최대 거주 기간: 신혼부부 및 한부모가족 계층은 무자녀 시 10년, 자녀 1명 이상 시 최장 14년까지 거주 가능
- 임대차 계약 기간: 2년 단위로 체결하며, 갱신 시점에 입주 자격(무주택, 자산 등)을 충족해야 재계약이 가능
소득 초과 시 할증 임대료
거주 중 월평균 소득 기준을 초과할 경우, 바로 퇴거하지는 않으나 다음 갱신 계약 시 초과 비율에 따라 임대료가 할증됩니다.
- 10% 이하 초과: 최초 갱신 시 110%, 2회차 이상 갱신 시 120% 할증
- 10% 초과~30% 이하 초과: 최초 갱신 시 120%, 2회차 이상 갱신 시 130% 할증
- 30% 초과: 최초 갱신 시 130%, 2회차 이상 갱신 시 140% 할증
유의사항
- 임대조건 갱신: 행복주택 표준임대료 기준에 따라 매년 4월 1일 임대 조건이 갱신됩니다.
- 예비자 순번 적용: 금회 모집은 예비입주자 모집이므로, 실제 공가 발생 시 예비 순번에 따라 계약을 체결하며 실제 입주까지 1년 이상 소요될 수 있습니다.
- 동·호수 배정: 계약 체결 시 주택형 내에서 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨으로 결정됩니다.
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🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 아직 혼인 신고 전인 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
A: 네, 가능합니다. 다만 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 하며, 대표 신청자와 예비 배우자가 각각 신청할 경우 중복 신청으로 부적격 처리되니 주의하세요.
Q: 자녀가 있는 경우 당첨에 더 유리한가요?
A: 2세 미만 자녀가 있는 가구에게 모집 호수의 30% 범위 내에서 우선 배정 혜택을 줍니다. 또한 자녀가 있으면 거주 기간도 최대 14년으로 늘어납니다.
Q: 행복주택 거주 이력이 있는데 다시 신청해도 되나요?
A: 동일한 자격으로 재청약이 가능합니다. 다만, 이전 거주 기간을 포함하여 공급 대상별 최대 거주 기간을 초과할 수 없습니다.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.06.05 (모든 자격 판단의 기준일!)
- 온라인 접수: 2026.06.16(화) 10:00 ~ 06.18(목) 16:00 [LH 청약플러스]
- 서류 제출: 2026.07.01(수) ~ 07.07(화)
- 당첨 발표: 2026.10.12(월) 17:00 이후
