🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
"보증금 100만 원으로 시작하는 경기북부 청년들의 실속 있는 독립 첫걸음"
추천 타겟: 고양, 남양주 등 경기북부 거점 도시 생활권에서 저렴하고 안전한 집을 찾는 청년
매력/주의 포인트: 냉장고 등 가전제품이 완비된 풀옵션이나, 공동거주형 주택은 생활 양식을 고려해 신중히 선택해야 합니다.
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 [ ] 무주택 미혼 청년: 공고일(26.06.18) 기준 본인이 주택을 소유하지 않은 만 19~39세 미혼 청년인가? [ ] 소득 기준: 본인 또는 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 기준(100% 등)을 충족하는가? [ ] 자산/자동차: 순위별 총자산 기준(2.51억~3.45억) 및 자동차 가액(4,542만 원) 이하인가? [ ] 학업/취업: 나이 조건 미달 시에도 대학생(입학·복학 예정 포함) 또는 졸업 2년 이내 취업준비생인가? |
🫡 경기북부 청년 매입임대주택 공급 내역
- 주택 유형: LH 청년 매입임대주택 (시중 시세 40~50% 수준)
- 공급 규모: 고양, 구리, 김포, 남양주, 파주시 내 총 139호
- 거주 기간: 최초 2년 거주, 자격 충족 시 재계약 4회 가능(최장 10년), 입주 후 혼인 시 최장 20년까지 연장 가능
| 지자체명 | 주택정보 | 공급호수 | 모집인원 |
|---|---|---|---|
| 합계 | – | 139 | 417 |
| 경기도 동두천시 | 보산동 | 1 | 3 |
| 경기도 동두천시 | 생연동(엘크루 더퍼스트) | 15 | 45 |
| 경기도 고양시 | 식사동(파크스테이션) | 1 | 3 |
| 경기도 고양시 | 향동동(DMC하우스토리) | 1 | 3 |
| 경기도 구리시 | 갈매동(제이클래스) | 1 | 3 |
| 경기도 구리시 | 수택동(구리더케이타워) | 1 | 3 |
| 경기도 구리시 | 교문동(로쉬교문타워) | 3 | 9 |
| 경기도 구리시 | 교문동(아이폴리스오피스텔) | 4 | 12 |
| 경기도 하남시 | 신장동(희상성원상떼빌) | 2 | 6 |
| 경기도 파주시 | 금촌동(에이스큐브) | 4 | 12 |
| 경기도 파주시 | 금촌동(금촌 시티라이프) | 7 | 21 |
| 경기도 파주시 | 금촌동(천년가골든뷰) | 10 | 30 |
| 경기도 김포시 | 구래동(스위트엠 아크라시티 2차) | 5 | 15 |
| 경기도 김포시 | 풍무동(웰라움퍼펙트시티) | 9 | 27 |
| 경기도 김포시 | 구래동(원폴리오) | 17 | 51 |
| 경기도 김포시 | 구래동(더끌리움 하이엔드) | 27 | 81 |
| 경기도 김포시 | 구래동(세종헤르메스) | 31 | 93 |
🙌 입주 자격 및 선정 방법
청년 유형은 무주택·미혼 조건을 기본으로 하며, 소득과 자산에 따라 입주 순위가 결정됩니다.
① 대상 범위의 상세 조건
- 청년: 만 19세 이상 39세 이하인 사람
- 대학생: 본인 나이가 범위를 벗어나도 입학·복학 예정자를 포함한 대학생이면 가능
- 취업준비생: 대학·고교 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 미취업자
② 순위별 소득 및 자산 기준
- 1순위: 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구
- 2순위: 본인+부모 소득 100% 이하 / 총자산 3.45억 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
- 3순위: 본인 소득 100% 이하(1인 가구 약 457만 원) / 총자산 2.51억 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
③ 동일 순위 내 선정 체계 (배점 합산)
- 주요 가점 항목: 수급자 여부(3점), 부모 무주택(2점), 장애 여부(최대 2점), 소득 수준 가점(3점), 청약저축 납입 횟수(최대 3점)
- 선정 순서: 순위 → 배점 합산 점수 → 평가항목별 우선순위 → 추첨
📲 임대 조건
- 기본 임대 조건: (1순위) 보증금 100만 원 / (2·3순위) 보증금 200만 원
- 자금 시나리오 (증액 전환 시):
| 항목 | 상세 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 증액 전환 이율 | 연 6.0% | 보증금 추가 납부 시 적용 |
| 전환 예시 | 보증금 300만 원 증액 시 | 월세 15,000원 감소 |
| 월세 하한선 | 주택별 하한기준액까지만 낮춤 가능 | 무한정 감액 불가 |
- 시중 금리보다 높은 6% 전환율을 제공하므로, 여유 자금이 있다면 보증금을 높여 월세를 낮추는 것이 무조건 이득입니다.
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🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 다른 지역 청년매입임대주택에 살고 있는데 또 신청할 수 있나요?
A: 신청은 가능하지만 기존 계약 횟수와 기간이 차감되며, 새 주택 입주 시 기존 집을 비워줘야 합니다.
Q: ‘공동거주형’ 주택의 관리비는 어떻게 계산되나요?
A: 한 집을 공유하는 인원수대로 나누어(1/n) 부담하는 것이 원칙입니다.
Q: 청약통장 가점이 당첨에 큰 영향을 주나요?
A: 동일 순위 내 경합 시 24회 이상 납입자(3점)가 6회 미만(0점)보다 훨씬 유리하므로 가점의 핵심 요소입니다.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.06.18
- 온라인 접수: 2026.06.30(화) 10:00 ~ 07.02(목) [LH 청약플러스]
- 서류 제출: 대상자 발표(07.03) 후 07.06 ~ 07.08
- 예비자 발표: 2026.09.30(금)
