🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
"소득·자산 조건 때문에 번번이 탈락했던 화성 직장인과 청년들을 위한 역대급 입주 기회"
추천 타겟: 화성시 및 인근 지역(안산, 수원, 용인 등)에서 근무하며 가성비 좋은 주거 사다리를 찾는 청년·신혼부부
매력/주의 포인트: 소득과 자산은 안 보지만, 자동차 가액(4,542만 원 이하)은 엄격히 따지니 본인 차량 가액을 반드시 확인하세요
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 [ ] 무주택: 대학생/청년은 본인만, 그 외 계층은 세대원 전원 무주택인가? [ ] 완화된 기간: 소득 종사 기간 7년 이내 또는 혼인 10년 이내 등 완화된 기준에 해당하나? [ ] 자동차 가액: 보유한 차량 가액이 4,542만 원 이하인가? (대학생은 자동차 미소유 필수) [ ] 기간 요건 (완화): 청년 7년 이내, 신혼부부 10년 이내 또는 9세 이하 자녀 조건에 해당하나? [ ] 지역 순위: 화성시 또는 연접지역(안산, 수원, 용인, 오산, 평택) 거주자 혹은 소득 근거지인가? |
🫡 화성시 행복주택 공급 내역
- 주택 유형: 화성시 행복주택
①화성비봉A-2블록(2단지) : 화성시 비봉면 새비봉동로 17 (구포리 874-2) 행복주택 440호
②화성비봉A-5블록(5단지) : 화성시 비봉면 새비봉서로 96 (삼화리 1839) 행복주택 758호
③화성상리 1블록(1단지) : 화성시 봉담읍 삼천병마로 1256-13 (상리616) 행복주택 450호
④화성향남2 B-15블록(15단지) : 화성시 향남읍 향남로39번길 22(상신리 1258) 행복주택 922호
⑤화성향남2 A20블록(20단지) : 화성시 향남읍 벌말길 24 (하길리 1522) 행복주택 99호
- 공급 규모: 5개 단지 총 662명의 예비입주자 모집
- 거주 기간: 대학생·청년 10년, 신혼부부(자녀 有) 최장 14년, 고령자·수급자 최장 20년
🙌 입주 자격 및 선정 방법
이번 모집의 핵심은 ‘소득·자산 배제’와 ‘기간 연장이라는 두 마리 토끼를 모두 잡았다는 점입니다.
소득 및 총자산 요건 전면 배제:
- 기존에는 가구원수별 월평균 소득 100~120% 이내여야 했으나, 이번 공고에서는 소득 요건을 아예 보지 않습니다.
- 총자산(기존 2.73억~3.62억 원) 기준도 삭제되어 자산이 많은 분들도 신청이 가능합니다.
- 단, 자동차 가액(4,542만 원 이하) 기준은 유지되니 세대 내 보유 차량 중 비싼 차가 기준을 넘는지 반드시 확인해야 합니다.
대상별 기간 요건 대폭 완화:
- 청년(사회초년생): 소득 업무 종사 기간이 기존 5년에서 7년 이내로 확대되었습니다.
- 신혼부부: 혼인 기간이 기존 7년에서 10년 이내로 늘어났으며, 자녀 연령 기준도 6세에서 9세 이하로 상향되었습니다.
- 한부모가족: 자녀의 연령이 기존 만 6세 이하에서 만 9세 이하로 완화되었습니다.
선정 방법:
- 순위(거주지 또는 소득 근거지) → 추첨 순으로 진행됩니다.
- 1순위: 화성시 또는 연접지역(안산, 수원, 용인, 오산, 평택) 거주자 혹은 소득 근거지
💡 자격 완화로 입주하더라도 1회에 한해 재계약이 허용되며, 예비자가 없을 경우에만 추가 재계약이 가능할 수 있으니 참고하세요.
📲 임대 조건
각 블록별 가장 대표적인 공급형과 임대 조건을 핵심만 정리했습니다.
| 단지명(블록) | 공급형 | 대표 임대대상 | 기본 보증금(단위 원) | 기본 월세(단위 원) | 빌트인 가전/가구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성비봉 A-2 | 16 | 대학생, 청년 | 1,496만 ~ 1,584만 | 6.6만 ~ 6.9만 | 냉장고, 가스쿡탑, 책상/장 |
| 44 | 신혼부부, 한부모 | 4,880만 | 21.5만 | – | |
| 화성비봉 A-5 | 29 | 대학생, 청년, 고령자 | 2,822만 ~ 3,154만 | 12.4만 ~ 13.9만 | – |
| 44 | 신혼·한부모, 청년 등 | 4,352만 ~ 5,120만 | 19.2만 ~ 22.6만 | – | |
| 화성상리 1 | 14 | 대학생, 청년 | 1,632만 ~ 1,728만 | 7.2만 ~ 7.6만 | 냉장고, 전기쿡탑, 책상 |
| 44 | 신혼부부, 한부모 | 6,000만 | 26.5만 | 전기쿡탑(3구) | |
| 향남2 B-15 | 21 | 대학생, 청년, 수급자 등 | 1,710만 ~ 2,166만 | 8.1만 ~ 10.2만 | 냉장고, 가스쿡탑, 책상 |
| 44 | 청년, 신혼·한부모 | 4,046만 ~ 4,284만 | 19.2만 ~ 20.3만 | – | |
| 향남2 A20 | 16 | 대학생, 청년, 수급자 | 1,260만 ~ 1,512만 | 5.9만 ~ 7.1만 | 냉장고, 가스쿡탑, 책상 |
| 36 | 청년, 신혼·한부모 등 | 3,196만 ~ 3,760만 | 15.1만 ~ 17.8만 |
💡 비봉 A-2 16형은 세탁기 설치 공간이 없으므로 공동세탁실을 이용해야 합니다.
💰 자금 시나리오 예상 내역
가장 가성비 높은 비봉 A-2 16형 (청년 소득有) 기준으로 분석한 자금 시나리오입니다.
기본 임대 조건: 보증금 1,584만 원 / 월세 69,960원
| 항목 | 예상 금액 | 비고 |
| 보증금 80% 대출 시 월 이자 | 약 3.7만 원 | 연 3.5% 금리 가정 |
| 기본 월 임대료 | 약 7.0만 원 | 청년(소득有) 기준 |
| 예상 관리비 | 약 5 ~ 8만 원 | 단지별 상이 |
| ─── | ─── | ─── |
| 최종 한 달 고정 지출 | 약 15.7 ~ 18.7만 원 | 매우 저렴한 수준 |
- 전환 팁: 목돈이 있다면 보증금을 최대 1,684만 원까지 높여 월세를 64,960원으로 낮추는 ‘증액 전환(이율 6%)’을 추천합니다.
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🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 자동차가 2대일 때는 어떻게 계산하나요?
A: 각각의 자동차 가액 중 가장 높은 차량 가액을 기준으로 4,542만 원 이하인지 판단하며, 합산 금액이 아닙니다.
Q: 재계약 때 소득이 기준을 넘으면 바로 나가야 하나요?
A: 완화된 기준으로 입주한 경우 1회는 소득·자산이 초과해도 재계약이 허용되며, 임대조건 할증도 적용되지 않습니다.
Q: 주택청약저축이 없으면 신청이 불가능한가요?
A: 신청은 가능하지만 입주 전까지는 반드시 가입 사실을 증명해야 하며, 미제출 시 당첨이 취소됩니다.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.06.16 (모든 자격 판단의 기준!)
- 온라인 접수: 2026.06.30(화) ~ 07.02(목) [LH 청약플러스]
- 서류 제출 대상 발표: 2026.07.10(금) 14:00 이후
- 당첨(예비순번) 발표: 2026.09.29(화) 14:00 이후
