🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
"시세 대비 파격적인 임대료로 인천·부천에서 아이 키우기 좋은 '가성비 끝판왕' 주거 기회"
추천 타겟: 인천 남동구 또는 부천 지역 거주자 중 저렴한 임대료로 장기 거주를 희망하는 다자녀 무주택 세대
매력/주의 포인트: 시세의 30%라는 강력한 혜택이 있지만, 예비입주자 지위가 발표 후 60일만 유지되므로 순번이 도래했을 때 빠른 결정이 필요합니다.
두부 신호등 의미는?[클릭]
🟢 무난 (조건 스트레스 적음)
→ 소득·자산·거주의무 등 크게 걸리는 거 없음
🟡 주의 (체크 필요)
→ 조건 하나라도 걸리거나 애매함
🔴 부담 (리스크 큼)
→ 유지조건 빡셈, 중도탈락 가능성, 실거주 제약 큼
내가 해당될까? 10초 컷 체크리스트 📋 다자녀 요건: 모집공고일(2026.07.30) 기준 2명 이상의 미성년 직계비속(태아 포함)을 양육하고 있는가? 무주택 여부: 세대구성원 전원이 무주택자이며, 분양권 등도 주택 소유로 간주됨을 확인했는가? 소득 기준: 가구당 월평균 소득이 도시근로자 소득의 70% 이하(3인 가구 기준 약 571만 원)를 충족하는가? 자산 기준: 총자산 34,500만 원, 자동차 가액 4,542만 원 이하 기준을 넘지 않는가? (2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있다면 기준 가산) |
🫡 인천 부천 다자녀 매입임대주택 공급 내역
- 주택 유형: LH 다자녀 매입임대주택
- 공급 지역: 인천광역시 남동구(호방사랑채, 미래타운 3·4차) 및 경기도 부천시
- 공급 규모: 총 110세대의 예비입주자 모집 (남동구 95세대, 부천시 15세대)
- 거주 기간: 기본 2년이며, 재계약 요건 충족 시 9회까지 가능하여 최장 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
🙌 입주 자격 및 선정 방법
입주 순위 결정:
- 1순위: 최근 2년 이내 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 신생아 가구이면서 수급자, 차상위계층, 혹은 지원대상 한부모가족
- 2순위: 신생아 가구는 아니지만 수급자, 차상위계층, 혹은 지원대상 한부모가족에 해당하는 다자녀 가구
- 3순위: 1, 2순위에 해당하지 않지만 월평균 소득 70% 이하 및 자산 기준을 충족하는 다자녀 가구
소득 및 자산 세부 기준:
- 소득: 3인 가구 5,717,900원, 4인 가구 6,161,541원 이하 (세전 합산 금액)
- 자산 가산: 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 1명일 경우 자산 기준 10%p, 2명 이상일 경우 20%p를 가산해 줍니다 (예: 2명 이상 시 총자산 4억 1,300만 원까지 허용)
- 배점 항목 (경합 시): 자녀 수(최대 5점), 해당 지역 거주 기간(최대 3점), 청약저축 납입 회차(최대 3점) 등을 합산해 점수가 높은 순으로 선정
📲 임대 조건
- 임대료 수준: 시중 시세의 30~40% (1·2순위는 30%, 3순위는 40% 적용)
- 자금 시나리오:
| 구분 | 1·2순위 (시세 30%) | 3순위 (시세 40%) |
|---|---|---|
| 보증금 전환 | 연 6% 이율로 증액 가능 | 연 6% 이율로 증액 가능 |
| 보증금 완화 | 12개월분 월세만 납부 가능 | 적용 대상 아님 |
| 특이 사항 | 생계·주거급여 수급자는 무보증금 가능 | 보증금 전환이율 적용 시 월세 절감 가능 |
- 전환 팁: 1, 2순위 수급자 가구라면 ‘임대보증금 완화 제도’를 통해 초기 보증금을 월세 12개월분 수준으로 낮춰 입주 부담을 최소화할 수 있습니다.
🎁 독소 조항 & 꿀팁
Q: 소득 산정 시 포함되는 항목은 무엇인가요?
A: 근로소득(상시, 일용 등)뿐만 아니라 사업소득, 이자나 임대료 같은 재산소득, 국민연금 등 기타소득을 모두 합산합니다.
Q: 자동차 가액 기준은 어떻게 계산하나요?
A: 세대원이 보유한 모든 자동차 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 하며, 전기차 등 저공해차는 정부 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다.
Q: 태아도 자녀 수나 가구원 수에 포함되나요?
A: 네, 임신진단서로 확인되는 태아는 자녀 수 배점과 소득 기준 인원 산정에 모두 포함되므로 매우 유리합니다.
🎰 일정 및 신청 방법
- 공고일(기준일): 2026.07.30
- 온라인 접수: 2026.08.10 ~ 08.12 (LH 청약플러스)
- 서류 제출 대상 발표: 2026.08.13 17:00 이후
- 예비자 순번 발표: 2026.10.20
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