7월 5째주 (7/27~7/31) 청약 일정을 정리합니다. 추가로 공고가 나오는 부분은 지속적으로 업데이트합니다. 서울/경기권만 담았으며, 줍줍 회차가 3회 이상 된 곳들은 배제했습니다. 홈두부에서 상세 분석한 곳은 링크를 달았으니 참고해 주세요.
이번 주에는 서울 및 경기에서 본청약이, 서울 중심으로 로또에 버금가는 줍줍이 4건 진행됩니다. 주목할 부분은 월계 중흥, 고양창릉, 서울 강동, 아크로 리버스카이 등이 되겠습니다.
본청약 3건/줍줍 4건
[청약-특공]
접수: 7월 27일~30일
[서울] 월계 중흥S-클래스 리비에르
서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대에 들어서는 월계 중흥S-클래스 리비에르는 총 355세대 규모로 조성됩니다. 이번 공급은 조합원 물량 등을 제외한 135세대를 대상으로 일반 분양이 진행될 예정이에요. 전용면적 84 기준 최고 분양가는 약 14억 9,910만 원으로 책정되어 자금 마련 계획을 꼼꼼히 세워야 합니다. 해당 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하여 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한되는 규제를 받게 됩니다.
- 단지명: 월계 중흥S-클래스 리비에르
- 전용면적 등 규모: 지하 3층~지상 20층, 5개동, 총 355세대 중 일반분양 135세대
- 분양가: 전용 84A 타입 기준 약 14.9억
- 주요 특징(장/단점): 투기과열지구 규제 적용으로 인한 재당첨 제한 10년 및 전매 제한 3년 설정, 실거주 의무 없음
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접수: 7월 27일~29일
[경기] 이천 휴먼빌 클래스원(1순위/조합원 취소분)
경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원에 조성되는 이천 휴먼빌 클래스원은 총 536세대 규모의 아파트 단지입니다. 이번 공급은 전용면적 84 단일 평형으로 구성되었으며 최고가 기준 분양가는 약 5억 7,440만 원 수준으로 책정되었습니다. 해당 단지는 비규제지역인 민간택지에서 공급되기에 당첨 시 재당첨 제한 규정을 적용받지 않는 장점이 있습니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧아 자금 운용의 유연성이 높은 편입니다.
- 단지명: 이천 휴먼빌 클래스원
- 전용면적 등 규모: 지하 2층~지상 26층, 8개동, 총 536세대 중 일반분양 536세대
- 분양가: 전용 84A 타입 기준 약 5.7억
- 주요 특징(장/단점): 비규제지역 공급으로 재당첨 제한 및 거주 의무 없음, 전매 제한 6개월 적용
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접수: 7월 27일~29일
[경기] 고양창릉 S-3 및 S-4 블록
경기도 고양시 덕양구 도내동에 위치한 고양창릉 S-3와 S-4 블록은 총 2,306세대 규모로 조성되는 3기 신도시의 핵심 공공분양 단지입니다. S-3 블록은 이익공유형으로 공급되어 전용 84 기준 약 7.1억 원의 낮은 분양가를 보이지만, 처분 시 차익의 30%를 LH와 공유해야 합니다. 반면 일반 공공분양인 S-4 블록의 전용 84 최고 분양가는 약 8.7억 원으로 책정되어 향후 처분 자유도가 더 높은 것이 특징입니다.
- 단지명: 고양창릉 S-3블록 및 S-4블록
- 전용면적 등 규모: S-3(1,282세대), S-4(1,024세대)
- 분양가: S-3 약 7.1억 / S-4 약 8.7억 (전용 84 기준)
- 주요 특징(장/단점): GTX-A 이용 가능하나, S-3는 이익공유 환매 조건, S-4는 S-3 대비 분양가가 높게 책정됨
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[청약-줍줍]
접수: 7월 27일
[경기] 판교TH212(무순위)
경기도 성남시 분당구 대장동 일원에 위치한 판교TH212는 총 212세대 규모의 단지로 조성되었습니다. 이번 공급은 정당계약 이후 남은 잔여 물량 1세대를 대상으로 무순위 청약이 진행됩니다. 공급되는 전용면적 135 타입의 분양가는 약 17억 1,500만 원으로 책정되었으며 발코니 확장 공사는 필수로 포함하여 계약해야 합니다. 해당 단지는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한되며, 최초 입주 가능일부터 3년 동안의 거주 의무 기간이 존재합니다.
- 단지명: 판교TH212
- 전용면적 등 규모: 지하 1층~지상 4층, 11개동, 총 212세대 중 잔여 1세대
- 분양가: 전용 135T2 타입 기준 약 17.1억(최종 17.5억)
- 주요 특징(장/단점): 분양가상한제 적용으로 재당첨 제한 10년 및 거주 의무 3년 적용, 수도권 거주 무주택자 신청 가능
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접수: 7월 27일
[서울] e편한세상 강동 프레스티지원(불법행위 재공급)
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 e편한세상 강동 프레스티지원에서 계약 취소된 물량 1세대(102동 503호)를 재공급합니다. 이번 공급은 노부모 부양 특별공급 자격을 갖춘 서울특별시 거주 무주택세대주만을 대상으로 합니다. 전용면적 84㎡A 타입의 분양가는 13억 1,310만 원으로 책정되었으며, 발코니 확장 및 유상 옵션은 기존 계약을 그대로 승계해야 합니다.
- 단지명: e편한세상 강동 프레스티지원
- 전용면적 등 규모: 전용 84㎡A1 타입, 재공급 1세대 (102동 503호)
- 분양가: 약 13.1억(최종 13.7억)
- 주요 특징(장/단점): 노부모 부양 특공 자격 필요, 투기과열지구 규제로 인한 10년 재당첨 제한 적용, 준공 완료 단지로 잔금 납부 시 즉시 입주 가능
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접수: 7월 27일
[서울] 해링턴 플레이스 노원 센트럴(임의공급)
서울특별시 노원구 상계동 690번지(노원로 495) 일원에 위치한 해링턴 플레이스 노원 센트럴이 정당계약 및 예비입주자 선정 이후 남은 잔여 물량 17세대를 임의공급합니다. 모두 전용면적 59㎡ 타입으로 구성되었으며, 최고가 기준 분양가는 8억 6,000만 원으로 책정되었습니다. 비규제지역 기준이 적용되는 임의공급으로, 당첨 시 재당첨 제한 규정을 적용받지 않습니다.
- 단지명: 해링턴 플레이스 노원 센트럴
- 전용면적 등 규모: 전용 59㎡(B, C, D타입), 잔여 물량 총 17세대
- 분양가: 전용 59B/C 타입 최고가 기준 약 8.6억
- 주요 특징(장/단점): 청약통장 미사용으로 재당첨 제한 없음, 전국구 신청 가능, 거주 의무 없음
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접수: 7월 28일
[서울] 아크로 리버스카이(무순위)
서울특별시 동작구 노량진8재정비촉진구역 일대에 들어서는 아크로 리버스카이가 정당계약 이후 남은 잔여 물량 3세대를 무순위 청약으로 공급합니다. 전용면적 140P(펜트하우스) 타입으로, 106동 1801호, 107동 2801호, 108동 2501호가 주인을 기다리고 있습니다. 최고가 기준 분양가는 49억 2,800만 원으로 책정되어 자금 마련 계획을 면밀히 검토해야 합니다.
- 단지명: 아크로 리버스카이
- 전용면적 등 규모: 전용 140.8560P 타입, 잔여 물량 총 3세대
- 분양가: 전용 140P 타입 최고가 기준 약 49.3억
- 주요 특징(장/단점): 서울 거주 무주택자만 신청 가능, 대형 펜트하우스 평형으로 희소성이 높으나 높은 분양가로 인한 자금 부담이 큼
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임대 청약도 있어요~
접수: 7월 29일
[경기] 오산세교 우미 린 포레아시티(공공지원민간임대)
경기도 오산시 오산세교2지구 A-5블록에 위치한 오산세교 우미 린 포레아시티는 총 1,050세대의 대단지로 조성되는 공공지원민간임대주택입니다. 일반공급 전용면적 84 기준 임대보증금은 약 1억 8,000만 원이며 월 임대료는 약 41만 원대로 책정되었습니다. 해당 주택은 청약통장을 사용하지 않고 신청금 10만 원만으로 청약이 가능하여 당첨 시에도 재당첨 제한 등의 규제를 전혀 받지 않습니다. 전매나 실거주 의무 대신 임대 기간 종료 시까지 무주택 자격을 엄격히 유지해야 하며 최대 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
- 단지명: 오산세교 우미 린 포레아시티
- 전용면적 등 규모: 전용 69~84㎡, 총 1,050세대
- 분양가: 전용 84A 타입 기준 보증금 약 1.8억
- 주요 특징(장/단점): 최대 10년 거주 및 재당첨 제한 없음, 분양전환 우선권 미부여 및 무주택 자격 유지 필수
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