5월 5째주 (5/25~5/29) 청약 일정을 정리합니다. 추가로 공고가 나오는 부분은 지속적으로 업데이트합니다. 서울/경기권만 담았으며, 줍줍 회차가 3회 이상 된 곳들은 배제했습니다. 홈두부에서 상세 분석한 곳은 링크를 달았으니 참고해 주세요.
이번 주 청약 시장은 아주 다이나믹합니다. 노량진+흑석의 거물급 청약은 물론 남양주 왕숙2지구 등 공공분양이 대거 쏟아집니다. 또한, 서울 주요 도시에서 계약 취소 및 미계약 물량에 대한 ‘줍줍’ 기회가 열려 있어 세부 자격 요건 확인이 필수적입니다.
특공11건/줍줍3건
[청약-특공]
접수: 5월 26일
[서울] 써밋 더힐
서울 동작구 흑석동 304번지 일원(흑석뉴타운)에 위치한 1,515세대의 메머드급 단지로 이번에 432세대를 일반분양합니다. 전용 59F 타입 10층 이상 기준 분양가는 22억 4,700만원으로 서울 핵심지의 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 투기과열지구 내 민간택지 물량으로 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년 규제가 적용되나 실거주 의무는 없습니다. 한강 생활권과 우수한 강남 접근성을 갖춘 흑석뉴타운의 대단지 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 입주 예정 시기는 2030년 6월로 장기적인 자금 계획이 요구됩니다.
- 단지명: 써밋 더힐
- 전용면적 등 규모: 전용 39~84㎡ 등 일반 분양 432세대
- 분양가: 전용 59F 기준 약 22.4억
- 주요 특징(장/단점): 흑석뉴타운의 압도적인 입지와 브랜드 가치를 자랑하나 분양가 부담이 큰 편임
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접수: 5월 26일
[서울] 아크로 리버스카이
서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대(노량진뉴타운)에 들어서는 아크로 리버스카이는 총 987세대 중 285세대를 일반 분양합니다. 주택형은 전용 36부터 140까지 다양하게 구성되어 있으며 전용 84A 타입 기준 최고 분양가는 약 27억 4,600만 원 선입니다. 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한됩니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되나 별도의 실거주 의무 기간은 부과되지 않습니다. 입주 예정 시기는 2029년 8월로 계획되어 있어 자금 마련에 비교적 여유가 있는 편입니다.
- 단지명: 아크로 리버스카이
- 전용면적 등 규모: 전용 36~140㎡, 총 285세대 분양
- 분양가: 전용 84A 기준 약 27.4억
- 주요 특징(장/단점): 동작구 대방동의 브랜드 대단지 입지를 누릴 수 있으나 강력한 재당첨 제한 규제가 적용됨
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접수: 5월 26일
[인천] 검암역자이르네
인천광역시 서구 경서동 검암역세권 공공주택지구 B-2블록에 위치한 이 단지는 지하 3층에서 지상 25층, 5개동 규모로 총 601세대를 공급합니다. 전용면적 84의 단일 평형으로 구성되었으며 대표 주택형인 84A 타입 기준 최고 분양가는 약 5억 9,410만 원 수준입니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내 주택으로서 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨이 제한된다는 점을 유의해야 합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되나 별도의 실거주 의무 기간은 부과되지 않아 자금 마련 및 입주 계획을 비교적 유연하게 세울 수 있습니다.
- 단지명: 검암역자이르네
- 전용면적 등 규모: 전용 84A, 84B, 84C 등 총 601세대
- 분양가: 전용 84A 기준 약 5.9억 원
- 주요 특징(장/단점): 검암역세권의 편리한 교통망을 갖춘 브랜드 단지이나 10년의 강력한 재당첨 제한 규제가 적용됨
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접수: 5월 26일
[경기] 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
경기도 남양주시 오남읍 양지리에 들어서는 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 지하 5층에서 지상 31층 규모로 총 1,056세대의 대단지를 형성하며 이 중 117세대가 이번 일반 분양 물량으로 나옵니다. 전용면적 59부터 84제까지 중소형 평형 위주로 공급되며 대표 주택형인 전용 84타입 기준 최고 분양가는 약 7.1억 원 수준으로 확인됩니다. 수도권 비규제지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택이라 당첨 시 재당첨 제한 규정을 적용받지 않으며 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월로 매우 짧은 것이 특징입니다.
- 단지명: 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
- 전용면적 등 규모: 전용 59~84제곱미터, 총 1,056세대
- 분양가: 전용 84 기준 약 7.1억 원
- 주요 특징(장/단점): 전매 제한이 6개월로 짧아 거래가 용이하며 재당첨 제한과 실거주 의무가 없음
접수: 5월 26일
[경기] 엘리프 역곡
경기도 부천시 소사구 괴안동 일원에 들어서는 엘리프 역곡은 지하 2층에서 지상 20층 규모로 총 252세대를 공급합니다. 이번 일반 분양 물량 중 전용 59 타입의 최고 분양가는 약 6.7억 원이며 가장 큰 평형인 전용 74B 타입은 약 8.6억 원대로 책정되었습니다. 수도권 비규제지역인 민간택지에서 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않아 실거주 의무 기간이 별도로 부과되지 않습니다. 당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한 규정을 적용받지 않으며 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년으로 설정되어 있습니다.
- 단지명: 엘리프 역곡
- 전용면적 등 규모: 전용 46~74㎡, 총 252세대
- 분양가: 전용 59 기준 약 6.7억 원
- 주요 특징(장/단점): 서울 접근성이 우수한 입지이며 재당첨 제한과 실거주 의무가 없으나 단지 규모가 다소 작음
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접수: 5월 26일
[경기] 왕숙 아테라(공공분양)
경기도 남양주시 일패동 남양주왕숙2지구 A-1블록에 들어서는 왕숙 아테라는 총 812세대의 대규모 공공분양 단지입니다. 지하 2층에서 지상 29층 규모로 조성되며 전용면적 59부터 84까지 실수요자들의 선호도가 높은 평형 위주로 구성되었습니다. 이번 공급에서 전용 84A 타입 최고가 기준 분양가는 약 6.9억 원 선으로 책정되어 신도시 공공분양만의 가격 경쟁력을 갖추었습니다. 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한되며 전매 제한 기간은 3년이 적용됩니다. 특히 입주 시점부터 5년 동안 직접 거주해야 하는 의무가 있어 실거주를 목적으로 하는 분들이 신중하게 자금 계획을 세워야 합니다.
- 단지명: 왕숙 아테라
- 전용면적 등 규모: 전용 59~84㎡, 총 812세대
- 분양가: 전용 84A 기준 약 6.9억 원
- 주요 특징(장/단점): 왕숙2지구 대규모 단지이며 5년의 거주 의무와 재당첨 제한 10년 규제가 적용됨
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접수: 5월 26일
[경기] 고양 창릉 우미 린 그레니티(공공분양)
경기도 고양시 덕양구 행신동 고양창릉 공공주택지구 S-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 29층 규모로 총 494세대를 공급합니다. 전용면적 59부터 84까지 실수요자들의 선호도가 높은 평형 위주로 구성되어 분양 시장의 높은 관심을 받고 있습니다. 대표 평형인 전용 84A 타입 기준 최고 분양가는 약 7.6억 원 수준으로 책정되어 인근 시세 대비 경쟁력을 갖추었습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 공급 주택이라 당첨 시 10년 동안 재당첨이 금지되며 전매 제한 기간은 3년이 설정되었습니다. 입주 예정 시기는 2029년 5월로 계획되어 있어 신도시의 기반 시설이 갖춰지는 시점에 맞춘 입주가 가능할 것으로 보입니다.
- 단지명: 고양 창릉 우미 린 그레니티
- 전용면적 등 규모: 전용 59~84㎡, 총 494세대
- 분양가: 전용 84A 기준 약 7.6억 원
- 주요 특징(장/단점): 창릉신도시 입지를 선점할 수 있는 본청약 물량이나 재당첨 제한 10년 규제가 엄격함
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접수: 5월 26일
[경기] 남양주왕숙2 A3블록(공공분양)
경기도 남양주시 일패동과 이패동 일원 남양주왕숙2 공공주택지구 내 위치한 이 단지는 총 686세대 규모로 조성되는 공공분양 아파트입니다. 전용면적 59부터 84까지 실수요자들의 선호도가 높은 평형 위주로 구성되었으며 대표 주택형인 전용 84A1 타입 기준 최고 분양가는 약 7억 3,200만 원 선으로 책정되었습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 공급 주택으로서 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨이 제한되며 전매 제한 기간은 3년이 적용됩니다. 남양주시 1년 이상 거주자에게 우선 공급 기회가 주어지는 만큼 해당 지역 무주택 세대 구성원들에게 좋은 내 집 마련의 기회가 될 것입니다.
- 단지명: 남양주왕숙2 A3블록
- 전용면적 등 규모: 전용 59~84㎡, 총 686세대
- 분양가: 전용 84A1 기준 약 7.3억
- 주요 특징(장/단점): 왕숙신도시의 핵심 입지를 갖춘 공공분양 단지이나 3년의 거주 의무와 10년의 재당첨 제한 규정이 적용됨
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접수: 5월 27일
[인천] 인천계양 A9블록(신혼희망타운)
인천광역시 계양구 귤현동 및 동양동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A9블록에 위치한 이 단지는 총 475세대 중 신혼희망타운 공공분양 물량으로 317세대를 공급합니다. 모든 세대가 전용면적 55 단일 평형으로 구성되었으며 최고가 기준 분양가는 약 5.0억 원 선에 책정되었습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 공급 주택으로서 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨이 제한되며 전매 제한 기간은 3년입니다. 특히 분양가격이 총자산가액 기준을 초과함에 따라 수익공유형 모기지에 주택가격의 30% 이상 의무적으로 가입해야 한다는 점을 유의해야 합니다.
- 단지명: 인천계양 A9블록 신혼희망타운
- 전용면적 등 규모: 전용 55㎡, 총 317세대
- 분양가: 전용 55 기준 약 5.0억
- 주요 특징(장/단점): 신혼부부 특화 설계와 저금리 대출 지원이 장점이나 수익공유형 모기지 의무 가입과 10년의 재당첨 제한 규정이 적용됨
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접수: 5월 27일
[경기] 힐스테이트 시흥더클래스
경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 들어서는 힐스테이트 시흥더클래스는 지하 2층에서 지상 27층, 5개 동 규모로 총 430세대를 공급합니다. 전용면적 74와 84타입으로 구성되었으며 이 중 전용 84A 타입이 377세대로 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 분양가는 전용 84A 타입 10층 이상 기준 약 8.8억 원 선에 형성되어 인근 시세와 브랜드 가치를 반영하고 있습니다. 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택으로서 당첨 시 별도의 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이 적용되며 별도의 실거주 의무 기간은 부과되지 않아 입주 계획 수립 시 자금 운용의 폭이 넓습니다.
- 단지명: 힐스테이트 시흥더클래스
- 전용면적 등 규모: 전용 74~84㎡, 총 430세대
- 분양가: 전용 84A 기준 약 8.8억 원
- 주요 특징(장/단점): 대야역 초역세권의 브랜드 단지이나 과밀억제권역에 따른 전매 제한 1년 규제가 적용됨
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접수: 5월 29일
[경기] 오정 해모로 스마트시티(본청약 – 조합원 취소분)
경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원에 위치한 오정 해모로 스마트시티는 총 200세대 규모의 단지로 이번에 조합원 취소분 48세대를 공급합니다. 주택형은 전용면적 42부터 71까지 실속 있는 평면으로 구성되어 있으며 전용 59타입 기준 최고 분양가는 약 5.7억 원 수준입니다. 비규제지역 민간택지에서 공급되는 민영주택으로서 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 없으며 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년이 적용됩니다. 계약 조건은 계약금 5%를 1차와 2차로 나누어 분납할 수 있고 중도금 60%와 잔금 35%로 구성되어 초기 자금 부담이 낮습니다.
- 단지명: 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분)
- 전용면적 등 규모: 전용 42~71㎡, 총 48세대 공급
- 분양가: 전용 59 기준 약 5.7억
- 주요 특징(장/단점): 전매 제한 1년의 완화된 규제와 낮은 계약금 조건이 장점이나 조합원 취소분으로 잔여 세대 동호수가 특정되어 있음
[’26년 달라진 청약제도, 세금, 대출규제를 싹 다 알고 싶다면]
[청약-줍줍]
접수: 5월 27일
[서울] 래미안 엘라비네(무순위)
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대에 위치하며 지하 3층에서 지상 16층 규모로 조성되는 단지입니다. 총 557세대 중 미계약분인 33세대를 무순위 사후 접수로 공급하며 전용면적 84부터 115까지 다양한 타입이 포함되어 있습니다. 투기과열지구에서 공급되는 단지로 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨이 금지됩니다. 전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 3월 25일부터 3년 동안 적용되나 별도의 실거주 의무 기간은 없습니다. 입주 예정 시기는 2028년 8월로 계획되어 있으며 마곡지구와 인접한 입지적 장점을 갖춘 대형 브랜드 단지입니다. 전국 무주택 세대 구성원이라면 청약 가점과 관계없이 신청 가능하며 당첨자는 무작위 추첨 방식으로 선정됩니다.
- 단지명: 래미안 엘라비네
- 전용면적 등 규모: 전용 84~115㎡, 잔여 33세대
- 분양가: 전용 84A 기준 약 18.3억
- 주요 특징(장/단점): 전국 단위 신청이 가능한 브랜드 무순위 물량이나 10년의 강력한 재당첨 제한 규제가 적용됨
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접수: 5월 26일
[서울] 라클라체자이드파인(무순위)
서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대(노량진뉴타운)에 들어서는 라클라체자이드파인은 총 1,499세대의 대규모 단지 중 미계약분으로 남은 잔여 2세대를 공급합니다. 이번 무순위 사후 접수 물량은 전용면적 59B 타입과 84A 타입 각 1세대씩이며 대표 타입인 전용 84A 기준 분양가는 약 25.9억 원 선에 책정되었습니다. 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하고 있는 무주택세대구성원이라면 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 투기과열지구 내 민간택지에서 공급되는 단지로 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨이 제한되며 전매 제한 기간은 3년이 적용됩니다. 별도의 실거주 의무 기간은 부과되지 않아 입주 시점에 전세를 놓는 등 자금 마련 계획을 상대적으로 유연하게 세울 수 있는 것이 특징입니다.
- 단지명: 라클라체자이드파인
- 전용면적 등 규모: 전용 59~84㎡, 잔여 2세대
- 분양가: 전용 84A 기준 약 25.9억
- 주요 특징(장/단점): 동작구의 핵심 입지를 선점할 수 있는 무순위 물량이나 10년의 강력한 재당첨 제한 규제가 적용됨
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접수: 5월 26일
[경기] 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(무순위)
경기도 화성시 비봉면 구포리 614-18번지 일원에 위치한 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 25층 10개 동 규모로 조성되며 전체 998세대 중 미계약분 8세대를 무순위 사후 접수로 공급합니다. 전용면적 59B 타입 5세대와 59C 타입 3세대가 대상이며 최고가 기준 분양가는 전용 59C 타입 25층 기준 약 4.3억 원 수준으로 책정되었습니다. 비규제지역 민영주택으로서 당첨 시 별도의 재당첨 제한이 없으며 거주 의무 기간 또한 부과되지 않아 자금 계획 수립이 유연합니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 24일부터 6개월 동안 적용되므로 일정 기간 후 거래가 가능합니다.
- 단지명: 야목역 서희스타힐스 그랜드힐
- 전용면적 등 규모: 전용 59㎡, 잔여 8세대 공급
- 분양가: 전용 59C 기준 약 4.3억
- 주요 특징(장/단점): 전국 무주택자라면 누구나 신청 가능한 추첨제 물량이나 2029년 하반기라는 늦은 입주 시기를 고려해야 함
그리고, 임대 청약도 있습니다!
이번 주 서울 금천구와 구로구에서는 주거 안정을 지원하기 위한 행복주택 예비입주자 모집이 진행됩니다. 5월 27일부터 이틀간 신청을 받으며 대학생, 청년, 신혼부부 등 다양한 계층을 대상으로 도심 내 안정적인 거처를 공급합니다.
접수: 5월 27일
[서울] 서울 금천 행복주택(임대청약)
서울특별시 금천구 가산동에 위치한 산업단지형 행복주택에서 공가 발생을 대비한 예비입주자를 대거 모집합니다. 디지털로 G밸리 중심부에 자리 잡고 있어 인근 산업단지 근로자와 청년 계층에게 최상의 직주근접 환경을 제공하는 것이 큰 장점입니다. 전용면적 16부터 44까지 소형 평형 위주로 공급되며 입주자의 경제적 여건에 따라 임대 보증금과 월세를 조절할 수 있습니다. 이번 모집은 현재 거주 중인 입주자의 퇴거를 대비해 예비자를 선정하는 과정으로 실제 입주까지는 일정 기간 대기가 필요할 수 있습니다. 서울 오류 행복주택과 신청 일정이 동일하므로 두 단지 중 반드시 한 곳만 선택하여 접수해야 하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됨을 유의해야 합니다.
- 단지명: 서울 금천 행복주택
- 전용면적 등 규모: 전용 16~44㎡, 예비입주자 모집
- 주요 특징(장/단점): G밸리 내 우수한 직주근접성을 갖췄으나 예비자 모집 특성상 실제 입주 시기가 불투명함
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접수: 5월 27일
[서울] 서울 오류 행복주택(임대청약)
서울특별시 구로구 오류동에 위치한 890호 규모의 대단지 행복주택에서 잔여 세대에 대한 예비입주자를 추가로 확보합니다. 지하철 1호선 오류동역과 인접한 초역세권 입지를 갖추어 서울 주요 도심으로의 이동이 매우 편리하여 대학생과 사회초년생의 선호도가 높습니다. 전용 16부터 36까지 공급되며 일부 평형에는 책상과 냉장고 등 빌트인 가전이 제공되어 초기 입주 비용을 절감할 수 있습니다. 보증금 전환 제도를 통해 월 임대료를 낮추거나 보증금을 최소화하는 등 본인의 자금 상황에 맞춘 유연한 계약 설계가 가능합니다. 당첨자는 입주 후에도 무주택 세대 구성원 자격과 소득 기준을 지속적으로 유지해야 안정적인 거주가 가능합니다.
- 단지명: 서울 오류 행복주택
- 전용면적 등 규모: 전용 16~36㎡, 예비입주자 모집
- 주요 특징(장/단점): 오류동역세권의 뛰어난 교통 접근성을 자랑하나 금천 행복주택과 중복 신청이 불가함
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