4월 5째주 (4/27~5/1) 청약 일정을 정리합니다. 추가로 공고가 나오는 부분은 지속적으로 업데이트합니다. 서울/경기권만 담았으며, 줍줍 회차가 3회 이상 된 곳들은 배제했습니다. 홈두부에서 상세 분석한 곳은 링크를 달았으니 참고해 주세요.
이번 주에는 동탄, 광주, 마포, 평택 등 주요 수도권 지역에서 총 9곳의 신규 분양 및 잔여 세대 공급이 진행됩니다. 모든 단지가 4월 27일 월요일에 접수를 시작하므로 지역별 자격 요건과 규제 사항을 미리 확인하시기 바랍니다.
특공4건/줍줍5건
[청약-특공]
접수: 4월 27일
[화성] 동탄 그웬 160
경기도 화성시 동탄2신도시 B11블록에 위치한 동탄 그웬 160은 총 160세대로 구성된 민영주택 단지입니다. 전용면적 102에서 118의 대형 평형 위주로 공급되며 최고 분양가는 약 12.1억 원에 형성되었습니다. 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년 규제가 적용돼요. 또한 입주 시점부터 3년 동안의 거주 의무 기간이 설정되어 있어 실입주 계획을 신중히 세워야 합니다. 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30%를 우선 공급하며 이후 경기도와 수도권 거주자 순으로 기회가 주어집니다. 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격대에 대형 평형 단지를 선점할 수 있는 기회입니다.
- 단지명: 동탄 그웬 160
- 전용면적 등 규모: 전용 102~118㎡, 총 160세대
- 분양가: 최고가 약 12.1억 원
- 주요 특징(장/단점): 분양가상한제 적용, 실거주 의무 3년, 재당첨 제한 10년
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접수: 4월 27일
[광주] 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
경기도 광주시 양벌동 일원에 들어서는 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 총 1,077세대의 대단지 규모입니다. 전용 59부터 펜트하우스인 전용260까지 다양한 타입이 공급되며 최고 분양가는 약 20.7억. 비규제지역 민간택지에서 공급되어 재당첨 제한과 거주 의무가 없다는 점이 큰 특징입니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월로 설정되어 있어 상대적으로 자금 운용의 유연성이 높습니다. 광주시 1년 이상 계속 거주자에게 우선권이 부여되며 이후 수도권 거주자까지 신청이 가능해요. 대단지 브랜드 아파트의 프리미엄과 완화된 규제 환경을 동시에 누릴 수 있는 사업지입니다.
- 단지명: 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
- 전용면적 등 규모: 전용 59~260㎡, 총 1,077세대
- 분양가: 최고가 약 20.7억 원
- 주요 특징(장/단점): 전매 제한 6개월, 비규제지역, 대단지 프리미엄
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접수: 4월 27일
[서울] 공덕역자이르네
서울시 마포구 도화동 일대에 공급되는 공덕역자이르네는 총 177세대를 일반 분양하는 역세권 단지입니다. 공급 평형은 전용 48에서 59제곱미터의 중소형으로 구성되며 59A 타입 기준 최고 분양가는 약 17.7억 원입니다. 투기과열지구에 해당하여 당첨 시 재당첨 제한 10년 규제가 적용됨을 숙지해야 합니다. 전매 제한은 3년 또는 소유권 이전 등기 시까지 유지되지만 별도의 거주 의무 기간은 설정되어 있지 않습니다. 서울 2년 이상 거주자에게 우선 공급되며 직주근접을 원하는 실수요자들의 높은 관심이 예상돼요. 마포 도심의 핵심 입지에서 브랜드 신축 아파트를 마련할 수 있는 좋은 선택지입니다.
- 단지명: 공덕역자이르네
- 전용면적 등 규모: 전용 48~59㎡, 총 177세대
- 분양가: 최고가 약 17.7억 원
- 주요 특징(장/단점): 투기과열지구 규제 적용, 전매 제한 3년, 공덕역 역세권
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접수: 4월 27일
[평택] 고덕신도시 아테라
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-63블록에 들어서는 고덕신도시 아테라는 총 630세대 규모의 공공분양 주택입니다. 전용 74와 84 평형으로 구성되며 최고가 기준 분양가는 약 5.4억 원대에 책정되었습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 물량으로 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년 규제가 적용됩니다. 입주 시점부터 3년 동안의 거주 의무가 부여되므로 자금 계획과 실거주 가능 여부를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 평택시 거주자뿐만 아니라 전국 거주자에게도 50퍼센트의 물량이 배정되어 청약 기회가 넓게 열려 있습니다. 고덕신도시의 미래 가치와 공공분양 특유의 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 것이 장점입니다.
- 단지명: 고덕신도시 아테라
- 전용면적 등 규모: 전용 74~84㎡, 총 630세대
- 분양가: 최고가 약 5.4억 원
- 주요 특징(장/단점): 분양가상한제 적용, 실거주 의무 3년, 전국 청약 가능
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[함께 보면 좋을 홈두부 꿀팁]
[청약-줍줍]
접수: 4월 27일
[화성] 동탄 파크릭스(A55, A52, A51-2, A51-1) (무순위 사후)
경기도 화성시 동탄신도시 내에 위치한 동탄 파크릭스 4개 단지에서 잔여 세대를 위한 무순위 사후 접수를 진행합니다. 전용 84에서 110 평형이 대상이며 단지별 최고 분양가는 약 5.1억 원에서 8.3억 원 사이로 책정되었습니다. 비규제지역이지만 분양가상한제가 적용되었던 단지라 5년의 실거주 의무 기간이 엄격히 적용됨을 확인해야 합니다. 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 현재는 도과된 상태로 즉시 거래가 가능해요. 공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있으며 동탄2신도시의 인프라를 바로 누릴 수 있는 단지들입니다.
- 단지명: 동탄 파크릭스(A55, A52, A51-2, A51-1)
- 전용면적 등 규모: 전용 84~110㎡, 잔여 세대 공급
- 분양가: 최고가 약 5.1억~8.3억 원
- 주요 특징(장/단점): 경기도 거주 요건, 실거주 의무 5년, 전매 제한 도과
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접수: 4월 27일
[화성] 동탄 파크릭스(A51-1) (불법행위재공급)
동탄 파크릭스 A51-1블록에서 불법행위로 인해 계약 취소된 1세대를 일반공급 방식으로 재공급합니다. 전용 84B 타입 1세대가 대상이며 발코니 확장비와 추가 유상옵션을 모두 포함한 총 분양가는 약 5.4억 원입니다. 해당 주택은 실제 입주를 시작한 날로부터 5년 동안 계속해서 직접 거주해야 하는 의무가 부여됩니다. 당첨 시 10년의 재당첨 제한 규정이 적용되나 전매 제한 기간은 이미 도과하여 입주 후 즉시 매매가 가능한 상태예요. 공고일 현재 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대의 세대주만 청약에 참여할 수 있는 자격을 갖습니다. 과거 분양 당시의 가격으로 공급되므로 가격 경쟁력이 확실한 물량입니다.
- 단지명: 동탄 파크릭스 A51-1BL
- 전용면적 등 규모: 전용 84B, 1세대
- 분양가: 약 5.4억 원
- 주요 특징(장/단점): 화성 거주 무주택세대주, 실거주 의무 5년, 재당첨 제한 10년
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접수: 4월 27일
[용인] 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 (무순위/임의공급)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 일원의 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에에서 잔여 세대에 대한 무순위 및 임의공급을 실시합니다. 전용 84에서 119까지 다양한 평형의 잔여 물량이 공급되며 최고 분양가는 약 10.6억 원대에 형성되었습니다. 비규제지역 단지로 거주 의무 기간이 없으며 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용돼요. 모집공고일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원 또는 성년자라면 누구나 신청이 가능합니다. 일부 미분양 세대를 공급하는 임의공급 물량은 향후 청약 시 주택 소유로 간주되지 않는 특례가 적용돼요.
- 단지명: 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에
- 전용면적 등 규모: 전용 84~119㎡, 총 151세대(잔여)
- 분양가: 최고가 약 10.6억 원
- 주요 특징(장/단점): 전국 청약 가능, 전매 제한 6개월, 거주 의무 없음
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접수: 4월 27일
[서울] 래미안 엘라비네 (무순위 사후)
서울시 강서구 방화동에 위치한 래미안 엘라비네 단지에서 56세대의 무순위 잔여 물량을 모집합니다. 전용면적 84와 115 평형이 대상이며 115타입 기준 최고 분양가는 약 22.4억 원에 달합니다. 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되어 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한되는 강력한 규제가 적용됩니다. 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년 동안 유지되지만 별도의 거주 의무 기간은 부과되지 않았습니다. 공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이 신청 대상이며 이미 준공이 완료되었거나 임박한 단지의 잔여분을 확보할 수 있는 기회입니다.
- 단지명: 래미안 엘라비네
- 전용면적 등 규모: 전용 84~115㎡, 총 56세대
- 분양가: 최고가 약 22.4억 원
- 주요 특징(장/단점): 수도권 거주 요건, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년
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접수: 4월 27일
[광명] 광명자이더샵포레나 (불법행위재공급)
경기도 광명시 광명1동 일대의 광명자이더샵포레나에서 계약 취소된 주택 2세대를 재공급합니다. 전용 39타입과 49B 타입이 각각 1세대씩 포함되어 있으며 최고가 기준 분양가는 약 5.6억 원 수준입니다. 투기과열지구 규제가 적용되어 당첨 시 향후 10년 동안 재당첨이 제한됨을 명심해야 합니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이며 별도의 거주 의무 기간은 적용되지 않습니다. 공고일 기준 경기도 광명시에 거주하는 무주택세대구성원 또는 세대주 요건을 충족해야 신청이 가능합니다. 대규모 브랜드 단지의 잔여 물량을 확보할 수 있는 기회이나 강력한 재당첨 제한 규정을 숙지해야 합니다.
- 단지명: 광명자이더샵포레나
- 전용면적 등 규모: 전용 39~49B, 총 2세대
- 분양가: 약 5.6억 원
- 주요 특징(장/단점): 광명 거주자 우선, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년
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